Name: 大竹康平司法書士事務所
Address: 江南市, 23, 483-8252, JP
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江南市の
司法書士・行政書士
大竹康平司法書士事務所

不動産登記、会社登記、相続などお任せください

クライアントの立場や感情を理解し、それを優先して業務を遂行しています。受けた仕事をただこなすのではなく、最終的にクライアントが求めていることを考慮して行動しています。

不動産登記（所有権の譲渡、所有権の保全、抵当権の設定、抵当権の解除など）、会社登記、相続（相続登記、遺産の分割、遺産分割協議など）、借入金の返済（過払い返還、自己破産など）、後見人の選任など、様々な法務の案件に対応しています。

何か分からないことやお困りごとがあれば、お気軽にお電話ください。

■対応地域

江南市・一宮市・犬山市・小牧市・岩倉市・扶桑町・大口町・各務原市及びその周辺地域・愛知県・岐阜県

業務案内

不動産登記

私たちの所有する土地や建物に関する情報、具体的には所在地や面積、所有者の住所や氏名などを、公的な登記簿に記載しています。この情報は一般に公開され、これにより誰でも権利関係などを把握できるようになっています。これにより、不動産取引において安全かつ円滑な進行が確保されています。

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◎売買による所有権移転登記

不動産を取得した際には、一定の手続きが求められます。もしも後になって、第三者が購入または贈与を受け、先に所有権の移転登記を完了させた場合、その不動産はその第三者の所有物となります。自身の権益を確保するためには、絶対に所有権の移転登記を行う必要があります。

〈必要書類の一例〉

・印鑑証明書(売主)

・不動産の権利証又は登記識別情報(売主)

・住民票(買主)

・売買契約書

・売買する土地、建物の固定資産税評価証明書

・お客様から当方への委任状（売主及び買主）

◎相続による所有権移転登記

身内が亡くなり、相続が発生した場合、通常は法定相続分が相続人それぞれにあります。しかし、話し合い（遺産分割協議）によって、特定の相続人に贈与することも可能です。相続手続きの中で最も重要なのは、不動産の名義変更（相続による所有権移転登記）の手続きです。

〈必要書類の一例〉

・相続人の戸籍抄本及び住民票、印鑑証明

・遺産分割協議書

・相続関係説明図

・固定資産税証明書

・死亡者の戸籍謄本（出生から死亡までの除籍謄本を含む。）

・死亡者の戸籍附票

◎贈与による所有権移転登記

不動産を贈与の対象とする場合は、所有権の移転登記が必要です。贈与に伴い、高額な贈与税が発生する可能性があります。贈与が行われる前に、ぜひご相談ください。

任意整理

利息制限法に基づいて、これまでの借入と返済実績に基づき、利息を再計算いたします。再計算された残高には新たな利息を付けず、債権者と協議の上、3～5年かけて分割で返済いたします。手続きの所要時間は通常平均3ヶ月を目安とし、その後に支払いが開始されます。

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過払い返還

過払い金は、借り手が貸金業者に返し過ぎた金額を指します。詳しく説明すると、借り手が消費者金融などの貸金業者からの借入れにおいて、利息制限法の利率を超える利息で支払いをしている場合、本来であれば利息制限法の利率に基づいて計算し直した利息を支払うべきであり、超過した利息は返還の対象となります。これにより、過去に支払いすぎた利息に対して返還請求が行われます。利息制限法を越えて支払われた金額は、借入金の返済と見なされ、それを超える金額が過払い金として請求される仕組みです。

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